Ada/Parsel Sorgulama
Konum, ada ve parsel bilgilerini harita üzerinde hızlıca bulmayı sağlar. Kullanıcı farklı ekranlar arasında geçmeden taşınmazın temel verilerine ulaşır, sonraki imar ya da fizibilite incelemesini aynı kayıt üzerinden başlatır.
PropTech
ArsaKey Gayrimenkul Teknolojileri
Kapsam
Dijital Ürün - PROPTECH
Konum
Çevrimiçi
Rol
Kurucu ve Geliştirici
Parsel sorgulama, imar bilgisi, fiyat analizi ve gayrimenkul fizibilitesini tek çalışma ortamında bir araya getiren PropTech platformu.
- Parsel analizi
- İmar verisi
- Profesyonel raporlama
Bir arsa hakkında sağlıklı karar vermek için tapu ve parsel bilgisi, imar koşulları, plan notları, çevre verisi ve piyasa fiyatları ayrı kaynaklardan toplanıyor. ArsaKey'i bu dağınık süreci sadeleştirmek ve şehir planlama bilgisini erişilebilir bir dijital iş akışına dönüştürmek için geliştirdim.
Platform ilk parsel sorgusundan yatırım ve kentsel dönüşüm fizibilitesine kadar birbirini tamamlayan araçlar sunuyor. Kullanıcı yalnızca veri görmüyor; verinin ne anlama geldiğini, hangi riski taşıdığını ve geliştirme kararını nasıl etkilediğini aynı çalışma alanında inceleyebiliyor.
İmar Durumu Sorgulama
Parselin yürürlükteki plan kararlarını ve yapılaşma koşullarını anlaşılır bir düzende bir araya getirir. Kullanım kararı ve yapılaşma hakları gibi yatırım kararını etkileyen bilgiler birlikte incelenir.
İmar Durumu ve Plan Notu Raporlama
İmar verilerini ilgili plan notlarıyla birlikte düzenli bir rapora dönüştürür. Yalnızca sayısal yapılaşma hakları değil, bu hakların kullanımını etkileyen özel hükümler de karar sürecine girer.
Arsa Fiyat Analizi
Yakın çevredeki piyasa verilerini konum, büyüklük ve imar özellikleriyle birlikte karşılaştırır. Amaç tek bir fiyat söylemek değil, arsanın hangi aralıkta ve hangi gerekçelerle değerlendirilebileceğini görünür kılmak.
Yatırım Fizibilitesi
Arsa bedeli, yapılaşma hakkı, proje maliyeti ve gelir beklentisini aynı hesapta buluşturur. Farklı geliştirme seçenekleri karşılaştırılarak yatırımın güçlü yönleri ile finansal riskleri karar öncesinde incelenir.
Risk Analizi
Plan, mülkiyet, konum ve uygulama sürecinden doğabilecek riskleri ortak bir değerlendirmede toplar. Kullanıcının yalnızca fırsata değil, projeyi geciktirebilecek veya maliyeti değiştirebilecek koşullara da bakmasını sağlar.
Kentsel Dönüşüm Fizibilitesi
Mevcut bağımsız bölümler, yeni yapılaşma hakkı, maliyet ve paylaşım seçenekleri üzerinden dönüşümün uygulanabilirliğini inceler. Hak sahipleri ve yatırımcı açısından farklı dağıtım senaryolarının karşılığını karşılaştırmalı gösterir.
İmar Hukuku Danışmanlığı
Plan kararları, uygulama işlemleri ve taşınmazın hukuki durumu hakkında uzman görüşüne erişim sağlar. Teknik planlama verisi ile hukuki değerlendirme aynı dosya üzerinden ilerlediği için sorun daha açık tarif edilir.
İmar Rehberi
İmar ve gayrimenkul süreçlerinde sık karşılaşılan konuları sade bir dille açıklar. Kullanıcının terimleri ezberlemesinden çok, karşısındaki belgenin ya da işlemin yatırım kararındaki yerini anlamasına yardımcı olur.
Sanal Drone
Parseli ve yakın çevresini harita verileri üzerinden farklı açılardan incelemeyi sağlar. Sahaya gitmeden önce erişim, çevre yapılaşması ve arazinin genel konumu hakkında daha güçlü bir ön değerlendirme sunar.
Arsa Tanıtım Görseli
Parsel sınırını, konumunu ve yakın çevredeki önemli noktaları anlaşılır bir tanıtım görselinde bir araya getirir. İlan ve sunumlarda ham harita ekranından daha okunaklı bir çıktı üretir.
Mimari Etüt
Parselin imar koşullarına göre geliştirilebilecek yapı kütlesini ve yerleşim seçeneklerini ön değerlendirme düzeyinde inceler. Yatırımcı, ayrıntılı proje aşamasına geçmeden arsanın fiziksel kapasitesini somut biçimde görür.